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土地にも住宅ローンを使えますか?/アンハウスのQ&A


 Q6 土地にも住宅ローンを使えますか?

A6

   一般個人の方は土地融資は受けられない事になっていますが、 自己所有の住宅を建てることを前提に、土地にも住宅ローンが使えます。 この場合、土地融資実行の日から、12ヶ月以内に上に建てる建物も共同担保として差し入れることになります。 なので、建てる予定の建物の図面及び見積書(出来れば、工事請負契約書、建築確認済書も)が必要になります。 そして、土地と建物の両方を担保評価をした上で、土地に先行融資が実行されます。
  なので、土地を探す場合は、家を建てる依頼先をほぼ決定した上で、依頼先と相談しながら、 土地を探す事が重要です。土地だけ先に探していると、良い土地が見つかった時、 いざ、建物はと、言った時点で、慌てて依頼先を探す事になります。

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